第2集:關鍵人物
電視貓 時間: 2025-03-12 10:12:06
就現實層面來說,要將山人建設以高于市值的三倍價賣出并非易事,但宋在植給了尹洙諾壓力,他也只能照單全收,在接下來的協商之中展現他的能力。尹洙諾帶三位組員去山人建設傳達M&A相關事宜,但山人建設的負責人是河泰秀培植起來的心腹,河泰秀事先和他通過氣,所以此人對于尹洙諾一行人的到來充滿敵意,言語中罵尹洙諾是臭小子。崔振秀一個沒忍住,想罵句“瘋子”,被吳順英及時阻止。
尹洙諾讓組員們在地下停車場等著,他以著急上廁所的借口再度回到山人建設同負責人道歉。郭敏貞告訴崔振秀,M&A的目標是要出售山人建設,這樣就要提高這間公司的價值。他們并不是要打敗山人建設,更不需要在口舌之爭中占據上風,而是要說服山人建設才行。對方正是知道這一點,所以才會感情用事。在回去路上,尹洙諾教導崔振秀,M&A是靠合約較量,合約不需要感情,工作中也不要摻雜真感情,容易影響判斷。
M&A接下來的工作是對山人建設公司進行梳理,剝離出其容易抬高售賣價的點,在協商中擁有話語權。山人建設最近的營業額很低,因為他們正在嘗試轉變為直接購買土地進行重建的模式,但房地產收購的風險管理有所欠缺。多年未能獲支持推倒重建的忠烈公寓就是典型例子。尹洙諾一行人前往公寓了解情況,山人建設副社長李正陰招待他們。據李正陰所說,只需要再有一位居民支持便可以實施推倒重建,但這位老奶奶很固執。
尹洙諾注意到李正陰的鞋子沾滿泥土,或許與其不離開這里有關。果不其然,等他們已走,李正陰就撥開草叢進入深處,那里立有一座墳。以承辦公司身份參與項目的友民投資姜尚培給尹洙諾提供了兩個可供合作的公司,一個是近期有志參與蘭芝大橋建案、打入中東市場的次木建設。另一個是Bium D&I房地產公司,主導松島國際都市開發案,手上握持有大量現金,想靠這筆收益打入建設業,近期還與理富建設進行了M&A,不過失敗了。
至于山人建設這邊的風險,就是忠烈公寓了。郭敏貞負責去接觸老奶奶,吳順英則負責了解相關法律。尹洙諾和李東俊見面,得知會長的真正用意是了解山人建設的具體價格之再做決定。李東俊也答應尹洙諾,試著說服會長接受山人建設只能賣到7兆的現實。結果宋在植一句話讓李東俊如鯁在喉,如果只能賣出7兆,那宋在植絕不會賣。
郭敏貞讓崔振秀摘下標識牌,崔振秀誤會了她的意思,只換不摘,間接導致山人建設的人喬裝成防疫,深夜進入辦公室弄亂所有資料。尹洙諾不甚在意,次日帶組員去競標現場。等次木建設和D&I的人到場,尹洙諾卻說自己要下班了。途中遇到D&I的池妍宇執行官,尹洙諾有意提到山人建設具有更高的價值。正是這次短暫交談,讓池妍宇改變想法,換掉原有的競標書,將價格抬到了7兆9999。
尹洙諾最終與D&I簽約,但這個合約價格還可因雙方都能接受的原因而修改。尹洙諾刻意避過的公寓重建問題,還是被山人建設的李訓民破壞了。李訓民親自找到池妍宇,讓她看了忠烈公寓重建的相關資料,表明重建困難重重,D&I財務室的人便聯系郭敏貞,要求開會提供更詳細的資料。途中李正陰拿到了老奶奶的簽字,尹洙諾憑借豐富老道的談判技巧,得以讓原有的競標價不打折扣,加上山人建設已投入的資金,總價為8兆5299億韓元。
對于這種有零頭的價,池妍宇是完全沒見過且十分訝異的。尹洙諾私下對她說,如果她能買下一處墓地,可減掉299億元。池妍宇自然答應,這還可以作為公司人性化的宣傳特點進行廣而告之,就連經濟新聞都播送了這個消息。
在閉幕晚宴上,河泰秀出盡風頭,為這次M&A嘔心瀝血的尹洙諾卻籍籍無名。賣掉山人建設之后,還差2兆5000億韓元才能到達11兆,就在包括會長宋在植在內的所有人都以為尹洙諾下一步還是會繼續賣掉子公司以籌措剩下的2兆5000韓元時,尹洙諾卻一反常態地提出要買進,而且買的是游戲公司。河泰秀見識到了尹洙諾這幾年成長的能力,急不可耐地在晚宴后聯系人脈了解尹洙諾在外的情況。